Villa 5 chambres avec jardin et terrasse à vendre à Tamaris, Dar Bouazza

Description

Située dans le quartier résidentiel d'Ain Borja, à Casablanca, cette villa de 125 m² habitables déployée sur un terrain de 456 m² propose un cadre de vie structuré autour de grands espaces extérieurs. L'orientation sud-est garantit un ensoleillement naturel tout au long de la journée, valorisant aussi bien le jardin privatif que la terrasse et le solarium aménagé en toiture. L'ensemble est livré meublé, ce qui permet une installation immédiate sans délai de travaux ni d'aménagement. La distribution intérieure comprend cinq chambres dont une chambre de service, trois salles de bain, et un séjour agrémenté d'une cheminée. L'état général est décrit comme très bon, témoignant d'un entretien régulier. Le logement est équipé d'un chauffe-eau gaz, d'un interphone et bénéficie de plusieurs solutions de stationnement : garage, parking sous-sol et parking extérieur, atout rare sur ce secteur. Ain Borja est un quartier résidentiel établi de l'axe Belvédère-Maarif, reconnu pour sa tranquillité, sa desserte en transports et sa proximité avec les axes structurants de Casablanca. La présence d'espaces verts intérieurs et d'un balcon complète une offre qui cible aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie qualitatif qu'un investisseur sensible à la rareté du produit villa avec jardin intra-muros. Pour organiser une visite ou obtenir une fiche technique complète, contactez l'équipe Menzil Immobilier. Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans chaque étape de votre acquisition, de la première visite à la signature chez le notaire.

Informations

Localisation

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

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Détail du prix

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

* Cash flow = loyer estimé − mensualité crédit (taux 4,5%, durée 25 ans, apport 20%). Charges incluses dans le rendement net (copropriété, taxe d'habitation, vacance locative 2 mois/an, entretien). Estimation indicative.

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